伴随着城市化进程的加快及其水平的提高，大城市里有限的土地资源也开发殆尽，为了提高土地资源的利用率，并节约成本将利益 大化，开发商将楼层越建越高了。如今大城市里几十层的高层住宅随处可见，买房时对楼层的选择也成为了一个令人纠结的问题。

　　楼层通常与室内的通风、采光密切相连。选的楼层过低，受遮挡物、楼间距等因素的影响，通风性差，日照短，采光不好，容易潮湿，一天到晚需要靠灯光照明，令人倍感压抑，因此太低的楼层并不为多数人所接受;如果选的楼层过高，虽然室内的通风、采光不存在问题，但所谓“高处不胜寒”，高楼层的风力大，影响住户夜间睡眠质量。如果选的是顶层，还会出现夏天室温高没有空调无法度日的情况，而冬天由于风大，室内温度又相对低，可谓“冬冷夏热”;另外，如果楼顶防水工作做得不好，受雨季积水的影响，房子还容易出现渗水的现象。

　　因此，选楼层马虎不得，这不仅与住户的居住体验密切相关，还关系到业主的日常开支以及将来房子的价值和转手速度。说到选楼层，相信大家对“黄金楼层”并不陌生，业内还有关于“黄金楼层”的一套计算公式，炒房客为了房子转手时能卖个好价钱争先恐后地购买“黄金楼层”，就算价格比较贵也全然不顾。但普通刚需族由于手头资金有限并不能像有钱人那么任性，他们买房更多的是追求实用性。那有没有价格相对优惠，实用性又强的楼层呢?购房者可以将“长寿层”列入考虑范围，黄金楼层备受青睐，其实长寿层也很受欢迎，选它有这4个优势。

　　一、通风采光条件好，冬暖夏凉

　　“长寿层”一般位于4～6层，在高度上虽不及“黄金楼层”，但由于不是 低层，其遮挡物也比较少，且受楼间距的影响相对较小，因此其日照时间还是相对有保障的。通常，楼间距在正常范围内的话，“长寿层”的通风、采光条件也相对较好，若房屋设计得当，有对流窗，能做到南北通透，那住户就更不必为室内的采光或通风问题而担忧了。“长寿层”的通风情况比低层好，冬暖夏凉，住户也无需为室内潮湿的问题而担忧。

　　二、受噪音影响小

　　如果住的楼层过低，比如在1楼、2楼，业主就很容易被小区内来来往往的邻居所产生的嘈杂音所影响，靠近马路的单元楼，低楼层还会受汽车产生的噪音和尾气污染，给家人的健康造成威胁;而楼层过高的房子，风声产生的噪音污染也不可小觑，有经验的朋友说，住在高层住宅，台风天就像置身于恐怖片的场景，睡眠质量极易受到影响。“长寿层”所属的楼层高度适中，既不用担心被小区内的嘈杂音、汽车噪音等影响也不受风声的困扰。另外，据调查显示，一栋楼受噪音影响 大的楼层位于30～70米，“长寿层”并不在这个高度区间。

　　三、出行方便，对电梯的依赖相对较小

　　如今的小区房子二、三十层甚至更高的都不少见，电梯便成为了中高楼层业主的出行“必需品”，若电梯出现故障或停电，那高层业主的出行便成为了一个大难题。而且，即使电梯正常运行，在上下班高峰期等电梯也是件耗时的事儿。“长寿层”所在的高度对电梯的依赖较小，若电梯无法正常运行或赶时间，业主还有选择的余地，即走楼梯，既可锻炼身体又避免了自己处于被动状态。

　　四、在价格上比较优惠

　　通常，同一栋楼的房价呈“橄榄状”分布，即中间高依次向上、下两端递减，“长寿层”所在的通常是4～6层，相对业内所说的“黄金楼层”在价格上比较优惠。

　　因此，如果购房者家中有老人和孩子，追求相对优惠的房价，且看重房子的实用性，不妨考虑一下同样受懂行人欢迎的“长寿层”。今天的分享到这里就结束了，如果您有贷款方面的疑问或想购买司法拍卖房都可以免费咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线：400-878-1616哦！