随着我国经济社会的快速发展，城市化进程也在“如火如荼”地进行着。为了城市的合理布局和良好的面貌，城市里的老旧建筑物会被逐渐取代，一些年代过于久远、陈旧的小区将被拆迁。在大城市里，一说到“拆迁”，人们会马上联想到“一夜暴富”。因为要进行拆迁，就必须给原来的住户相应的补偿。在房价较高的城市里有很多投机者为了得到这种“拆迁补偿”，会专门买这种老旧小区的房子，然后等个5年甚至10年，大赚一笔。拆迁补偿的方式一般有2种：给现金或者给房，二者选其一。于是拆迁户的烦恼就来了：拆迁补偿，钱和房该怎么选呢?过来人透露其实很简单，无需纠结，我们看看怎么回事。

　　过来人表示，首先我们要明确地知道，选房子也好，选钱也罢，其实我们都是赚的。如果选择房，可以满足自己的住房需求，而且房子的价值不会低于同个地段的房产太多;如果选择现金补偿，补偿的金额大小也是根据同个地段的房产价值来确定的。那拆迁补偿，“钱”和“房”到底该怎么选呢?

　　适合选“钱”：

　　1、房子的地段在未来发展前景不乐观、人口净流出的小城市

　　如果是在经济发展落后、前景不乐观的城市， 好选择“钱”。因为这种小城市一般没有什么吸引力，人口以净流出为主，进来的人少。或许目前这个城市的房价看起来还不错，但随着人口的减少，空置房将增加，而且现在这样的小城市房子多处于有价无市的状态，随着需求的减少，不久房价会有下跌的可能，因此在房价高的时候选择相应的拆迁补偿款到刚需较旺盛、发展前景好、地段好的城市买房会更理智。

　　2、已经有多套房子

　　如果已经有多套房子建议选择“钱”。根据国家“房住不炒”的定位，房子回归住房属性是大势所趋，而且房地产税立法已“箭在弦上”，在这种情况下，房子多不一定是好事。另外，很多人在坐拥几套房子的同时，也背负着巨额房贷，过着省吃俭用的生活，在拆迁时选择“钱”，改善生活也不失为一种好选择。

　　适合选“房”：

　　1、地处一线城市或发展潜力大的热点城市

　　如果房子所在的城市级别较高，尤其是在一线城市或是发展潜力大的城市，房子拆迁时选择“房”不会吃亏。因为这些城市的人口以净流入为主，随着人口的增加，对房子的需求也会上升，就算房价有所浮动甚至短期内呈现下跌的趋势，但从长远来看还是会涨的。

　　2、补偿金额比同地段的房价低

　　这种情况一般出现在房价快速上涨的时期，由于房价变动快且大，但拆迁手续又比较繁杂，需要花费不少的时间，补偿金额到手时会出现这些资金不够买市面上的一套房的窘境。举个例子，拆迁时补偿金额是按照市价1万元/㎡计算的，等到款项下来，相同地段的房价已经涨到1.5万元/㎡，不计税费，房子的单价已经相差5000元/㎡了。此时，同样的资金已经无法买到同等的房子。因此，如果在拆迁时，发现自己所在的城市房子在未来几年仍有上行空间，果断选“房”。

　　不过需要注意的是，选“房”也有不可避免的缺点：一般建房的周期是比较长的，拆迁户要自己解决这期间的住房问题，如果自己没有其他房子用于居住，可能需要租房。另外，房子的质量不是我们可以控制的，如果后期房子出现问题，只能自己吃亏了。

　　关于拆迁补偿时，钱和房怎么选的问题，每个人都有自己的答案。今天的分享就到这里了，如果您有贷款方面的疑问或需要贷款可以先免费咨询【立德担保】在线客服哦！