随着近几年买房热潮的兴起，相信朋友们对「买房四金」并不陌生，甚至有朋友在购房前因为不懂这「四金」有过吃亏的经历，少则几万元多则几十万。可见，了解这「四金」是非常必要的。

　　通常「买房四金」包括：认筹金、诚意金、定金和订金。在这所谓的「买房四金」里面，最容易让消费者栽跟头的就是两个「dìng」金了，一字之差，却可以让消费者「哑巴吃黄连，有苦难言」。那这四金应该怎么区分，哪些可以退呢?不要着急一张表便可让您读懂：

　　需要特别注意的是「定金」，其受法律保护，交了「定金」之后，在购房过程中一般不可退，除非是开发商有问题。购房者申请房贷时，如果征信或者银行流水有问题，导致贷款不能获批，这种情况「定金」是不可能退的，因为这属于购房者个人问题。出现此类情况，购房者只有两个选择：一个是提高首付比例或者干脆全款买房;一个是几万「定金」打水漂。所以在此提醒朋友们，贷款买房的时候如果不确定自己的征信和银行流水是否合格，千万不可盲目交「定金」。更不可听信销售所说的解决方案，一旦交了「定金」，销售便认定你要么买房、要么不要这几万「定金」，对其并无损失，所谓的解决方案就是提高首付比例、同时降低贷款比例，或者全款买房。

　　购房对于普通家庭来说是大事，万万不可大意，涉及到「买房四金」的问题时一定要谨慎，特别是「定金」和「订金」一定要看清楚，看明白，有些置业顾问嘴里说的是「订金」，收据可能写的是「定金」。所以在此提醒各位朋友，购房时要仔细看收据分清楚「定金」和「订金」，避免不必要的损失。另外，「认筹金」和「诚意金」在购买者不打算买该楼盘时是随时可退的，如果开发商或者销售以各种理由不愿退，购买者可通过法律途径维护自身合法权益。

　　现在您对「买房四金」是否有更清楚的认识呢?如果您有贷款疑问或者需要贷款，可以联系立德担保在线客服哦！