1月10日，记者从 新一期政府公报获悉， 新《深圳市安居型商品房定价实施细则》已出炉。《细则》规定，安居型商品房毛坯 高销售价格不得超过市场评估价的70%，且 高销售价格和 高基准销售价格应当在土地使用权出让合同或补充协议中约定。

《细则》规定，安居型商品房毛坯 高销售价格是在评估确定的毛坯房 高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的 高价格；超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为 高销售价格。

据悉，安居型商品房毛坯 高基准销售价格以其市场评估价乘以该《细则》附表所列的价格系数计算。

记者查阅附表后发现，以市场评估价为10000元/平方米和地价比为0.7为例，通过附表可直接查询到价格系数为0.618，即 高基准销售价格为10000×0.618=6180元。