资金短缺，贷款就能够解决问题，但是众多的贷款产品中，选择哪种是适合自己的，是最为划算的，这需要根据自身条件来进行选择，那对于有房一族来说，办理深圳抵押贷款的哪种更为划算，贷出的额度更大，利率也更低， 所以，有房，我们为什么不选择深圳抵押贷款的房产抵押贷款呢?
 

　　一：利率相对较低

　　深圳抵押贷款由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

　　这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。
 

　　二：贷款期限较长

　　跟深圳抵押贷款的无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

　　同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
 

　　三：贷款额度较高

　　由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的深圳抵押贷款方式要高出很多。

　　比如信用贷款，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求者，完全满足不了，解决不了问题;而无抵押贷款的话，一般是为月收入的10倍左右，也很难满足需要大量资金的用户。

　　但深圳抵押贷款中的房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。
 

　　四：审批率相对高

　　将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

　　这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。
 

　　五：还款方式灵活

　　与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法，等额本金法和等额本息法。在深圳抵押贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　深圳抵押贷款的贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。