深圳抵押贷款在什么情况下不适合提前还贷?首先大家要考虑提前还贷是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款办法等概括判别，不能混为一谈哈!
 

　　一：有好的出资项目的借款人不主张提前还款

　　假如借款人有好的出资项目，其收益率高于贷款利息，或许借款人为生意人，需求流动资金来运转，那么最好不要选择提前还款。
 

　　二：等额本金还款期跨越三分之一的借款人不主张提前还款

　　等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金核算还款利息，跟着还款时刻的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期跨越1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，归还的更多是本金，不能有效地节约利息支出。
 

　　三：等额本息还款现已跨越5年的借款人不主张提前还款

　　等额本息还款法在还款前期主要还利息，还款跨越五年的更多的是贷款本金。所以，等额本息还款跨越五年再提前还款就有些因小失大了，从资金运用的视点来看，能够考虑其他出资途径，特别是年收益率跨越银行抵押贷利率的途径。
 

　　四：公积金贷款和7折利率优惠的借款人不主张提前还款

　　无论是公积金贷款仍是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，乃至低于五年期的守时存款利率。用户把提前还款的钱存守时或许买理财产品，都比选择提前还款要合算。
 

　　温馨提醒：因为中国人特有的消费观念，大多数人都不喜欢欠银行钱，向银行申请深圳抵押贷款的原因大多都是资金周转困难，或者是想投资新的项目而迫不得已才决定贷款。但是一旦资金到位都希望能够马上就把欠银行的资金给还上。但是深圳贷款公司立德担保小编建议大家在选择是否提前还款，一定要根据收益来决定，如果借款人应用这些资金可以获得超过贷款利率的收益率，那就建议大家不要提前还款哦，毕竟钱在自己手里还可以做很多用途呢。