深圳房产抵押贷款哪家银行好办?因为不一样银行审核条件，信用额度，限期这些都不尽相同，今天深圳房产抵押贷款公司就给大伙儿介绍一下在深圳的几家主流银行，带大家看看深圳房产抵押贷款哪家银行好办?
 

　　1：抵押方式多样化：平安银行，平安银行是为数不多有经营性、消费型抵押的银行

　　我们通常只知道房屋抵押需要营业执照，其实不然，这家银行的消费型抵押就不需要。是不是说不需要营业执照这家银行就是最好的一家银行呢?其实也不是，虽然说不需要执照，但金额也受限制了，所以经常额度达不到人们的需求。

　　一、借款人要求：

　　1、借款人及抵押人18-65周岁(视情况考虑是否需要共签)。

　　2、年龄+贷款期限小于70岁。

　　二、抵押物要求：

　　1、借款人、配偶、父母、子女及配偶父母名下50-260㎡购房满半年的住宅，不受理别墅(花园洋房、叠拼除外)，50-180㎡抵押率最高70%(具体看客户负债)，180-260㎡的只做房龄15年内且高于深圳市均价，抵押率最高为60%，未办证的可先审，划拨仅做市场化商品房，抵押率60%，离婚未析产可先批(离婚需满3个月)。

　　2、深圳房龄在20年内(含)，市重点小学学区房控制在25年内(含)。

　　三、贷款金额：

　　经营性抵押最高1000万、消费型抵押最高100万。

　　四、年化利率及还款方式：

　　1、经营4.35%-5.15% 消费5.35%-6.15%。

　　2、先息后本1年、10年期;等额本息20年期。
 

　　2：最划算：基本建设银行，自身花钱借款

　　走廉价对策的基本建设银行，在借款人眼中，可谓是最划算的品牌代言人。很多银行的借款年利率全是在贷款基准利率的基本上开展小幅度上调，而基本建设银行则坚持不懈贷款基准利率不会改变，一年期的年化利率仅为3.85%。假如借款五十万，一年期还贷，资产成本仅为1600元左右，对比别的银行，至少节约了几千块。

　　1、具备彻底民事行为能力能力、法定年龄18周岁的普通合伙人。

　　2、可以出示建设银行认同的房地产作质押。

　　3、个人征信优良。

　　4、建设银行要求的别的条件。

　　贷款利率依据借款用途和中华人民银行等有关要求实行，贷款期限依据借款用途明确。

　　最大为质押住宅使用价值的70%。

　　等额本金还款、等额本息还款还贷方式，按月付息。
 

　　3：最省劲：中国银行，自身质押循环系统借款

　　抵押借款拥有一次恳求、循环系统应用、随借随还贷款的特性。在初次审阅时，银行最大会给与借款人抵押房公司估值7成的信用额度，在可用额度内，以后每一次资产的获得或偿还，都不用再向银行问好，更不用奢侈浪费时反复解决房屋抵押登记、签署借款合公平事项。非常合适寻找“短、频、快”，有习惯性借款要求的企业管理者恳求。

　　一、申请办理条件：

　　在我国银行申请办理房产抵押借款的条件一般有以下内容：

　　1、具有彻底民事行为能力能力的普通合伙人。

　　2、中华共和国中国公民。

　　3、具备固定不动居所和平稳收益，在我国银行以及他金融业同行业无欠佳个人信用记录，有按时还款借款等额本息贷款的能力。

　　4、在我国银行设立了储蓄帐户。

　　二、贷款利率及贷款期限

　　年利率依据贷款期限长度按中华人民银行发布的相对级别贷款利率实行;贷款期限一般为3-五年，对非常高品质顾客为5-十年。

　　三、贷款额

　　按区域规划，单一顾客本人抵(质)押循环系统贷款额最大额度为从四百万元-两千万元不一。

　　四、贷款还款方式

　　等额本息还款还款法;等额本金还款还款法等。
 

　　4：最受欢迎：光大银行，按lpr最新基准来衡量，光大的年限和利率的确诱惑人

　　目前光大的利率年化4.95%，目前5年期以上的LPR是4.65%，首先对于20年长周期的抵押贷来说4.95%相当的划算。看看现在的房贷都是5.68%，光大简直堪称良心产品。

　　一、借款人要求：借款人年龄22-65岁，抵押人年龄18-70岁且借款人为中国国籍(不含港澳台)。

　　二、可贷额度：

　　评估价的7成，(也就是说房子评估价100万，最高可贷70万)

　　住宅抵押率最高70%、别墅最高60%、商用房最高50%

　　(评估价由专业的评估公司出评估报告为准)

　　三、年化利率及周期：

　　光大银行由原来的年化利率4.65%上调到4.95%，周期还是长达20年，唯一不同其它银行的是光大的还款方式是等额本息，先息后本也有但基本不会批。
 

　　5：最省时：工商局银行，自身经营借款

　　一般状况下，每家银行的房屋抵押借款，借款资产最少要原材料寄送齐备后的七个工作日内才能够 ，甚至有要求一个月时间下款，而工商局银行凭着高效率的工作效率，在这里层面则稍胜一筹，更快五个工作日内就可以审批借款。

　　一、申请办理房产抵押借款的条件：

　　1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，年纪在18(含)-65(没有)周岁以上中间，老外及其港、澳、台住户为借款人的，应在中华共和国地区定居满一年并有固定不动住所和岗位。

　　2、具备合理合法合理的身份证件、亲属关系证明(或合理工作证明)及婚姻情况证实等。

　　3、具备优良的个人信用记录和还贷意向。

　　4、具备平稳的收益来源于和准时全额还款借款等额本息贷款的能力。

　　5、有确立的借款用途;借款用途符合我国法律法规、政策法规及相关要求，服务承诺借款不因一切方式注入金融市场、商品期货和用以总股本权益性投资、房地产公司开发设计，不用以借款谋取非法所得，及其别的中国法律、政策法规明文规定不可运营的新项目。

　　6、能出示银行认同的合理合法、合理、靠谱的房产抵押。

　　7、在工商银行设立本人结算账户。

　　8、银行要求的别的条件。

　　工商局银行的贷款利率为3%，贷款期限一般为12.00月~60.00月。

　　工商局银行的贷款额一般为30.00~200.00万。

　　工商银行的贷款还款方式较为灵便，随借随还贷款。
 

　　总的来说，这些银行，各有各分别的特性，有最划算的，有抵押类型多的，有最省劲的，但无论是那类，最关键的还是挑选合乎自身条件的才算是最重要的。