目前在所有的贷款申请之中，利率高低是所有借款人都非常关心的问题，毕竟利率不仅是决定了贷款成本，还决定了日后的还款压力。所以提前了解清楚贷款利率高低与什么因素有关十分必要。那影响深圳 按揭房再贷款利率的因素有哪些呢?一起来看看!

　　影响深圳按揭房再贷款利率的因素：

　　一、借款人的资质

　　借款人的资质是影响按揭房再贷款利率高低的一个重要因素。通常，借款人的资质条件好，银行会认为贷款风险较低，给的利率也会相对优惠。如果借款人的资质存在瑕疵，为了避免损失银行会稍微调高贷款利率。

　　二、抵押贷款的期限

　　目前所有的银行的都是以央行的基准利率来执行，一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。由此可见，贷款期限越长，相对的贷款基准利率就会越高，所以想要节省总利息的支出，借款人在确定贷款期限这个问题上，还是要偏向于尽量缩短贷款期限，这样能在一定程度上降低按揭房再贷款贷款的利率。

　　三、抵押物的价值情况

　　对于抵押物的价值情况，评估公司往往会实地调查分析房屋的具体情况，例如房屋位置、装修、配套等等。如果房屋所处位置偏僻、房龄较老或其它因素，那么按揭房再贷款利率就会比较高，严重的银行就会直接拒贷。

　　四、申请贷款的平台

　　不同的贷款办理机构的贷款利率也不一样，通常情况下在银行按揭房再贷款利率要比其他机构的利率低一些，民间贷款机构条件宽松一些，但民间贷款的风险会高很多，因此，在申请时还是应该咨询身边专业的贷款人员或者是相关机构，选择 适合自己的抵押贷款平台，以降低自身的按揭房再贷款利率。

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