这几年深圳的房价一直都是稳步上涨，房产的价值自然也是水涨船高。由于不少购买者都是办理的房屋按揭贷款，利息较低，也不愿意结清，那么是否可以在按揭的情况下申请房子的二次抵押贷款呢，答案是当然可以！

但是深圳按揭房再贷款与普通的贷款还是有一些不同，具体还是需要一定的条件才能够成功办理。​

一、贷款的金额

如果金额仅仅为几十万，那么一般的信用贷款就能解决问题，不需要考虑按揭房再贷款。

二、办理渠道

一般来说深圳按揭房再贷款分为担保公司办理和银行办理两种。

担保公司办理的优势是要求低、利息高、适合短期周转，或者是一些不满足银行办理条件的客户。额度为房产评估价格的5~8成，然后再减去当前已有的贷款，期限一般为6个月到1年左右。

银行办理按揭房再贷款的条件比较高，需要有成立一年以上的公司，并且有一定的流水来确定你的还款能力，而且银行房产的位置和价值也会有一些要求，所以相对比担保公司，审核会难一些。普通的上班族申请深圳按揭房再贷款比较困难，所以这也是很多人会选择跟立德担保合作的原因。

如果你有疑问或者在深圳想办理按揭房再贷款，可以联系立德担保的在线客服，我们有专业的贷款专家为您提供 合适的贷款方案。