当前的房价虽然整体处于稳定状态，既没有暴涨的势头也没有大跌的倾向，部分城市有小幅上涨或下降，但房子总价高仍是刚需族“望房叹息”主要原因，由于二手房的价格相对新房较低且存在一定的优势，不少刚需族会选择买二手房解决居住问题，但市面上多数二手房都处于按揭状态，应该怎么办理贷款呢?这就涉及到二手房转按揭贷款了，那深圳二手房转按揭贷款的流程是什么呢?小编这就为您介绍!

　　深圳二手房转按揭贷款的流程：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

　　6、卖方向买方实际交付房屋;

　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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