红本抵押贷款指的是借款人以个人或第三方的红本作抵押，向贷款机构申请贷款的一种贷款方式。随着深圳房价的上涨，人们的房子已升值到一定的空间，有大额资金需求的朋友都选择用红本做抵押贷款。既然有大额资金需求，那贷款的额度就是借款人会重点考虑的一个方面，那如何增加深圳红本抵押贷款的额度呢?下面，小编将为您解答!

　　如何增加深圳红本抵押贷款的额度?

　　1、借款人要具备良好的还款能力

　　还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入 直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2

　　2、找对房屋房龄限制宽松的银行

　　银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。如果房龄已到达一定的年限，可选择对房龄限制宽松的银行办理贷款。

　　3、维护良好的个人征信

　　个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。想获得更高的贷款额度，需要维护好个人征信。

　　4、良好的保障能力情况

　　有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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