贷款已经成为时下很普遍的一种融资方式，不论是装修、生意周转、买车、留学等等，人们都会优先考虑到银行贷款这样一种低成本的融资方式。

　　很多初步接触银行贷款的人可能对贷款的还款方式有些混淆，不知各种还款方式有什么区别和好坏之分，小编觉得有必要跟大家讲解一下目前各大还款方式的区别:

　　(以下均以贷款金额100万，年利率4.9%，10年期来计算)

　　1、等额本息：

　　经计算，100万，10年期(120期)，年利率4.9%，每个月月供金额10557.74元;

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金=266928.79元;

　　好处：每月总还款金额固定，适合收入稳定的上班族。

　　2、等额本金：

　　经计算，100万，10年期(120期)，年利率4.9%，每个月月供金额12416.66元;

　　总利息=总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)=247041.76元

　　好处：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，10年下来总利息更少。

　　3、先息后本

　　经计算，贷款100万，每个月月供4000元;

　　总利息=月还款额*贷款期数=480000.

　　好处：每月还款压力小，企业主钟爱的还款方式

　　综上所述，采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以根据自身需求选择，如若还有不明白的地方可以咨询立德余经理

　　以上就是房贷利率计算器2019的计算方法了，如果您有疑问或需要贷款，可以找“免费”哦，【立德担保】贷款专家将及时为您服务!