法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在此过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。由于法拍房在价格上的优势，在深圳法拍房备受购房者青睐，那深圳法拍房产生的原因有哪些呢?接下来，就随小编了解一下相关内容吧!

　　一般情况下,有以下几种情况的房产会成为"法拍房"：

　　一、商业贷款产生

　　购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;

　　二、民间借贷产生

　　比如:张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;

　　三、司法没收产生

　　比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;

　　四、无主财产

　　这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

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