目前深圳房价如何大家有目共睹，在这样的市场环境下，由于拍卖房的价格低于普通房产价格不少，拍卖房在购房群体中大受青睐。购买过拍卖房的朋友都知道法院在处理此类房产前需要对其进行评估，那深圳拍卖房评估时要符合什么规定呢?下面我们一起了解一下相关内容!

　　深圳拍卖房评估时应符合以下规定：

　　(1)应根据 高人民法院的有关规定和人民法院的委托要求，评估拍卖房地产的市场价值或市场价格、其他特定价值或价格;

　　(2)房产拍卖评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕庇，但不应包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权;

　　(3)人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权除去后进行拍卖的，评估价值的影响因素不应包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权;

　　(4)待开发房地产司法拍卖估价采用假设开发法的，应选择被迫转让开发前提进行估价。

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