司法拍卖房是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。由于法拍房的处置性质，法拍房的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言， 终成交价低于市场价一至二成。由于价格优势大，深圳法拍房备受青睐，那深圳法拍房的常见种类有哪些呢?下面，小编就为您介绍，一起看看吧!

　　深圳法拍房的常见种类：

　　深圳法拍房主要有两个常见的种类：一是法院拍卖房，二是网络司法拍卖房。来源主要有两种：一是法院委托强制执行的拍卖房，二是个人或单位企业委托拍卖的拍卖房。

　　一、法院拍卖房

　　法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。

　　2、网络司法拍卖房

　　网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞拍作用，网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势，却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。

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