由于贷款业务的普遍和人们对房子的狂热，作为经济身份证的征信记录也越来越受重视。我们都知道造成征信污点的“罪魁祸首”是逾期还款，不少人也知道逾期1次对办理房屋贷款业务的影响不大，但很多人不知道逾期几次不能贷款买房，今天小编将以深圳为例就此问题进行介绍，一起看看吧!

　　征信不好，贷款分为几种情况：

　　一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款

　　信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。

　　二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可

　　有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。 遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，您还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。 拿到这张通行证，您的申贷之路会通畅无阻。

　　三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷

　　不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，要把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;您可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。 而如果您的逾期非常严重，超过银行的容忍度。小编建议您还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)

　　四、可尝试抵押贷款
 
       征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，您也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对您的个人征信条件放宽一些。 亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

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