房屋贷款有三种方式，个人住房公积金贷款、商业贷款以及住房公积金和商业贷组成的组合贷款。三者相比较我们可以发现公积金贷款利率要比其他二者低，所以大部分人在买房时都会选择用公积金办理房屋贷款。但是在现实生活中，无论哪个城市都存在着用公积金办理房屋贷款遭到开发商拒绝的现象，那在深圳用公积金办理房屋贷款遭到开发商拒绝的原因是什么呢?下面，就跟小编一起了解一下相关情况吧!

　　一、住房公积金贷款资金回笼速度慢

　　开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，因此用公积金办理房屋贷款不受开发商待见;

　　二、公积金贷款合作协议流程较复杂

　　事实上，五证齐全的合法楼盘，也不一定会被列入公积金贷款项目之列。开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报，经过层层审批后，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统;

　　三、开发商自身资质问题

　　一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请会被拒绝。

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