众所周知，在办理房屋贷款时银行会对借款人的资质进行审核，资质优良的借款人能获得一定的贷款优惠，而资质较差的借款人面临的就是较高的贷款利率、较短的贷款年限、较小的贷款额度等。根据不同银行、不同产品、不同借款人资质等情况，其贷款利息各有不同。那在深圳影响房屋贷款利率的因素有哪些呢?接下来，我们就一起看看!

　　一、房屋贷款的利率是在央行基准利率的基础上进行上下浮动的，因此房屋贷款的基准利率越高，借款人所需承担的利率和利息也就越高;

　　二、房屋贷款期限，期限越长，其贷款利息也就越高;

　　三、房屋贷款额度，额度越高，其贷款利息也就越高;

　　四、借款人还款能力，借款人还款能力越大，证明材料越充足，房屋贷款的利息优惠也就越大，其贷款利息也就越低;

　　五、借款人按时还本付息的信誉，借款人按时还本付息的信誉越好，证明材料越充足，房屋贷款的利息优惠也就越大，其贷款利息也就越低;

　　六、银行等金融机构情况，各行的房屋贷款利率在央行基础利率上会有所不用，对借款人的资质要求和优惠力度也稍有差异，因此，银行的情况也会影响房屋贷款的利率;

　　七、楼市政策，楼市政策的变动深刻影响着房屋贷款利息的变化，如当前“房住不炒”的定位就在一定程度上导致了银行信贷政策的收紧和贷款利率的上升;

　　以上就是影响深圳房屋贷款利率的因素了，如果您有疑问，可以咨询【立德担保】的在线客服哦，点击咨询按钮输入您的咨询内容，我们将及时为您解答!