组合贷是由住房公积金贷款和商业贷组成，但却不同于住房公积金贷款或住房商业贷款的一种贷款方式，由于银行对住房公积金贷款的限制较多而商业贷款的利率又比较高，所以组合贷在近年来备受办理房屋贷款者的欢迎。那在深圳用组合贷办理房屋贷款有什么优劣势呢?接下来，小编就为大家一一分析!

　　优势如下：

　　贷款额度高

　　相对于个人住房公积金的对贷款额度的大量限制，一般能取得的贷款额度并不能满足购房者的需求，而组合贷款则能够相对获得总额度较高的贷款。

　　贷款利率相对适中

　　组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，因此组合贷款利率也处在商贷和公积金两种贷款的中间，一定程度上缓解了贷款人的还款压力。

　　缺点：

　　贷款银行制约性大

　　组合贷款的办理银行必须由公积金管理中心指定，购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定的制约。

　　办理时间长

　　由于组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而且商业贷款部分需要在借款人办理抵押登记后，银行收到他项权利证才能放款，故组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，因此存在购房者对这种贷款方式接受程度低的现象。

　　费用高

　　在贷款办理的费用方面，组合贷款会分别收取商业贷款与公积金的服务费，所以和单一贷款种类相比，办理组合贷时可能会增加费用支出。

　　组合贷款值得办理的原因就在于可以节省利息且能提高贷款金额，但借款人也应该考虑其他的因素，组合贷款也存在着缺点，建议大家根据自身需要选择房屋贷款方案。如果您对于贷款方面的业务还有疑问或想了解更多银行贷款政策，可以免费咨询【立德担保】的在线客服哦!