为了响应国家“房住不炒”的定位，今年深圳的信贷政策都收紧了，紧到有些购房者的房贷申请半年了，还没放款。其实大家可能忽略了，除政策原因外，房屋贷款放款速度还跟借款人自身原因有关，比如说，房贷中的主贷和参贷，整不好也是会影响审批放款的。那在深圳房屋贷款中“主贷”和“参贷“有什么区别呢?

　　什么是“主贷”和“参贷”?

　　顾名思义，主贷，就是主要贷款者，是要肩负还款重任的，而参贷，即参与贷款，也是有还款责任的，需要注意的是，参贷人在贷款申请中只能是主贷人的配偶或者直系亲属(同户满一年以上者)，其他权利人均无法申请作为参贷人。

　　贷款买房，谁当主贷，谁当参贷?

　　参考指标：年龄/还款能力 

　　也就是说，夫妻二人中，谁年轻，谁更具有还款能力谁为主贷人

　　为什么要确定好主贷和参贷?

　　主贷人，肩负主要还款责任，因而在判定时，银行会着重看主贷人的资质，如果主贷人年龄大，审批贷款时，银行可能缩短贷款年限，如果主贷人还款能力差，贷款审批过程中，甚至会有被拒贷的可能。

　　以上就是关于“主贷”和“参贷”的介绍了，希望对您有所帮助，当然，如果您还有疑问或需贷款，可以点击“立即咨询”，我们的在线客服将及时为您免费解答问题!