办理房屋贷款的手续总体比较繁杂，这让很多朋友都无从下手。我们都知道，办理房屋贷款不能粗心大意，不管是在贷款之前，还是还贷期间，或者是贷款偿清后，都需仔细谨慎，避免发生不必要的错误或疏漏。那在深圳申请房屋贷款买房前，我们该怎么做好准备工作呢?主要有以下4点，一起看看!

　　一、做好房屋贷款买房的评估和预算

　　申请房屋贷款买房之前，必须要对自己中意的房子的价格和资金能够拿到的贷款额度有一个大体的了解，然后，在这个了解的基础上，再去做一个更加详细一点的买房预算。同时，在做预算和评估时，也需要仔细想想自己的买房动机是什么，买房的目的是什么。

　　其次，在选择贷款类型时，也要对自己的个人状况和家庭经济情况有一个定位和衡量，对自己的资金和贷款进行合理的规划，不让自己的生活品质因为贷款买房而急剧下降。

　　二、房屋贷款的年限选择要结合实际情况考虑

　　当然，很多人都推荐选择30年的 长贷款年限，毕竟这样负担毕竟轻。不过，不是所有的房子都可以申请30年贷款年限的。

　　比如说，在买一套商业用房的话，贷款年限就不会超过10年了。而且，现在买商业住房贷款都比较难申请。此外，新房贷款比二手房贷款要容易申请些，并且，贷款人的年龄也会影响到贷款年限的选择。

　　三、选择公积金贷款还是商业贷款也要考虑

　　当然， 划算的还是选择公积金贷款。和商业贷款比起来，公积金贷款有什么特点?

　　从贷款利率上看，公积金贷款自然比商业贷款更省。不过，公积金贷款办理手续比商业贷款要麻烦，所花费的时间，在一般情况下，都是要比商业贷款的时间长的。不过，商业贷款的额度和贷款年限一般都要比公积金的选择更为灵活些。

　　四、详细了解自己所要购买的房屋的产权和过户信息等

　　特别是在购买二手房时，如果不注意看房屋的产权信息，和过户状态，很容易出问题。不能过户的二手房还是有很多的，在购买之前一定要了解清楚。

　　以上就是在深圳办理房屋贷款前 好要做的准备工作了，如果您有疑问或想了解房产抵押贷款、查封房解封、拍卖房按揭贷款、企业贷款担保等业务，可以点击咨询按钮，输入您的疑问，我们将及时为您提供专业的解答!