随着房价上涨，通过办理房屋贷款买房的成本也随之升高。在办理房屋贷款时，人们关心的比较多的除了贷款利率、期限就是贷款额度了。那么深圳房屋贷款额度的评估方法是什么?下面小编就介绍一下相关内容，一起看看吧!

　　1、如果您是公积金贷款

　　公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款 高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

　　深圳规定贷款额度=公积金账户余额X14倍。

　　2、如果您是商业贷款

　　影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异，比如房龄方面，通常要求是20——25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10-15年。而在额度方面，一般如果是资质良好，又是首套房贷款额度为房屋价值的7成。

　　总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。如果您还有贷款方面的疑问，可以点击“立即咨询”按钮，输入您的问题，我们将及时为您提供专业解答!