在现在这个货币贬值较快、房价过高的时代，选择通过办理房屋贷款买房的人也越来越多了。尤其是已经缴纳了公积金的购房者们，公积金的贷款利率更是划算至极。那么，在深圳房屋贷款 多可以贷几年呢?下面我们就一起来看看。

　　首先，我们先看看影响深圳房屋贷款年限长短的主要因素有哪些：

　　1、借款人的还款能力

　　银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供 高不能超过收入的50%。

　　2、借款人的年龄

　　在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人房屋贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则 长贷款期限只能是29年以下。

　　3、所购房屋房龄大小

　　房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到 长期限。

　　那深圳房屋贷款 多可以贷多少年呢?

　　在借款人各方面条件良好也就是贷款资质得到银行认可的情况下， 高可贷30年，如果资质有瑕疵就要根据具体银行的要求而定了!

　　影响贷款的期限长短的因素是多样的，一般符合银行要求的，能贷到 长年限的难度不大。当然了，我们办理房屋贷款也要根据自身的实际情况而定，切不可盲目从众，适合自己的才是 好的。如果您还有疑问，可以点击咨询按钮哦!