为了保障住房公平，深圳规定了首套房贷款的优惠政策并对二套房进行了一定的限制。那深圳首套房办理房屋贷款相比二套房办理房屋贷款有什么优惠政策呢?接下来，小编就带大家一起看看!

　　一、购房契税优惠

　　贷款购买90平米以下的家庭首套住房的借款人可以享受1%税率的契税优惠;个人贷款购买90平米以上、144平米以下首套住房的贷款人，按1.5%税率征收契税;

　　对个人购买不属于家庭 住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

　　二、个人所得税优惠

　　个人贷款购买时间不超过5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税，税费为纳税价格*1%;

　　个人贷款购买时间超过5年的住房对外销售，业主是 住房的(无二套)免征个税，不是 住房的(有2套)全额征收个人所得税，税费为纳税价格*1%;

　　三、首付贷款比例较低

　　公积金缴纳职工家庭申请公积金贷款购买首套住房，首付比例按照规定应不低于所购住房价款20%;如果申请公积金贷款购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

　　四、贷款利率优惠

　　首套房贷款利率按照国家规定，需要执行基准利率，五年期以上6.15%，大多数银行还会有首套房利率折扣。二套房利率一般是在贷款基准利率的基础上上浮10%，并且没有利率优惠。

　　以上就是深圳首套房办理房屋贷款相对于二套房办理房屋贷款的优惠了，如果您对此有疑问或需办理贷款业务，可以点击“立即咨询”按钮哦，我们将竭诚为您服务!