在深圳，银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，而不能用于投资、炒股等用于上，因为投资一旦失败，势必影响借款人的还款能力，导致贷款逾期甚至无力还款，后续会有许多麻烦，所以借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。那在深圳办理二手房抵押贷款要注意什么问题?

　　首先我们看看在深圳办理二手房抵押贷款需要准备的资料以及利率情况：

　　资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及额度大小有比较大的影响。)、个人消费用途证明。

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般为十年以内。

　　在深圳办理二手房抵押贷款要注意的问题：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　    3、房屋是经申请银行贷款所购买的一手房;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且所申请银行是房屋的抵押权人;

　    5、房屋已办理保险，且保险单正本由申请银行执管;

　    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

　　以上就是深圳二手房抵押贷款要注意的问题和一些相关信息，如果您有疑问，可以咨询立德担保的在线客服哦，我们将为您提供专业解答!