很多在深圳贷款买房的朋友经常会问一个问题。自己有一套正在按揭的房子贷款还没有还完，但是现在急需资金周转，能否拿这套还没有还完贷款的房子作抵押申请贷款呢？部分不了解的人会认为，这无法申请抵押贷款因为房子已经被抵押给银行了。其实是方法还是有的，接下来就让我们一起看看在深圳办理按揭房抵押贷款的方法有哪些。

　　方法一：找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押， 后再将已经解押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。

　　方法二：找担保公司垫资赎楼将房子赎出，房屋解除抵押后再申请房屋抵押贷款。

　　需要注意的是，房屋抵押贷款对房屋一般有以下几个要求：

　　1、房屋的年限在20年之内;

　　2、面积要大于50平米;

　　3、有较强的变现能力。

　　以上就是关于深圳办理按揭房贷款的内容了，如果您有疑问或需要办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、拍卖房按揭贷款、住房按揭贷款、个人信用贷款、赎楼、查封房解封等业务，可以咨询立德担保在线客服，我们将竭诚为您服务!