按揭房再抵押贷款是否可行？

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按揭房再抵押贷款是否可行？

2017年12月12日浏览：

众所周知，房产抵押一般情况下都是针对无按揭的房产而言的。那么，按揭房子可以再申请抵押贷款吗？

　　首先正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，择不能向银行进行房屋抵押贷款的。如果按照正常的要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。

　　但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押便可以申请抵押贷款。

　　那么都有哪些办法呢？

　　一、找正规的担保公司帮忙

　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。小编提醒：办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本稍较高，资金使用时间也有限。但是在操作方式是比较灵活的，正规的担保公司可按天计息，也可以按月计息，主要是看你是怎么沟通与自主选择。

　　二、直接申请信用贷款

　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过在金投贷款小编看来如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。

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