按揭房二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。据悉，并不是所有城市和银行都有此项贷款服务，那深圳按揭房可以办理二次抵押贷款吗?一起来看看相关介绍!

　　在深圳，有些银行是可以办理按揭房二次抵押贷款的，当然必须得符合银行的要求才能办理。

　　一、深圳按揭房办理二次抵押贷款的要求

　　1、二次抵押的房子必须是现房，房子的变现能力要好，房屋磨损程度不大，大部分银行要求只有现房才能办理二次抵押贷款。

　　2、借款人必须信用良好，有足够的还款能力。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

　　3、房屋产权清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

　　二、深圳按揭房办理二次抵押贷款的方法

　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

　　在担保公司办理，担保公司会先偿还清之前的按揭从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。如果房屋按揭的钱不是很多的话建议先偿还贷款，这样贷款额度会给更高些。

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