银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。深圳担保公司的担保费通常都是在签订借款合同时一次性收取，那深圳担保公司如何收取商业贷款的担保费呢?接下来，小编就为大家解答!

　　商业贷款的担保费率一般是在每年0.3‰到0.5‰之间。计算公式为：担保费=贷款金额*贷款年限对应的收费系数。

　　商业贷款除了要支付贷款担保费之外，还需支付的费用：

　　住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费;

　　1.评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费而二手房、高档公寓、别墅需要评估。

　　2.律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费。

　　3.保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

　　4.抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

　　5.公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

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