在这个房价飞涨的年代，大多数人在购买房屋的时候都会采用贷款的方式，而银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额也就越大，支付给银行的利息也就越多，因此人们都希望可以选择利息较少一些的贷款方式。但是，买房贷款等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？?

买房贷款等额本息是什么意思

1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 [立德担保]帮您忙。 

2、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。  

买房贷款还款方式有哪些

1、银行商业贷款常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还随着逐月还款本金占比越来越重，而等额本金还款本金又是固定的，利息会随着逐月还款逐渐减少。  

2、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。  

3、究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。  

买房贷款等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？以上就是大概的相关介绍了。等额本息还款法在现实生活中操作比较简单，每月需还的金额是固定的，等额本息还款法比较适合于现期收入少、预期收入将稳定增加的借款人，比如一部分年轻人。[立德担保]帮您忙。