商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么，商业贷款的申请条件有什么呢？具体的流程是什么？今天小编就带大家了解一下有关于商业贷款的相关知识吧！

一、什么是商业贷款？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款首付款不同城市规定不同，余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

二、申请商业贷款的条件有哪些？

①年龄在18—65岁的自然人。

②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算。

③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水月进账大于月供2倍。

④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

三、商业贷款所需的材料

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

①贷款行银行卡；

②银行流水一般提供贷款前半年流水；

③买方及其配偶身份证、户口簿；

④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

⑤收入证明必须开够月供两倍。有负债的算上负债；

⑥单位营业执照副本复印件；

⑦户口本变更配偶死亡买方丧偶。

四、商业贷款的流程有哪些？

①递交贷款材料

一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

②贷款资质审核

银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。具体见上面商业贷款的条件

③签订贷款合同

银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日具体审核时间以各银行为准。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

④发放贷款

银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。

以上就是申请商业贷款所需的条件、资料和办理流程，你都了解了吗？总体来说，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。[立德担保]小编建议：如果买房选择商业贷款， 好提前准备好，了解清楚流程。需要注意的是，各个地区的贷款政策不同，大家要以所在地区的政策为准。[立德担保]帮您忙。