如今房价水平高，买房可以说是刚需族的“心头大患”。为了买一套房子兢兢业业地工作、存钱，然后掏空家里所有人积蓄的现象并不少见，更有甚者还要借钱才能勉强上车。刚需买房之路如此艰辛，在选房时肯定要格外谨慎，以免入住后才发现问题不断，追悔莫及。

选房时要考虑房子的户型、朝向、面积、梯户比、小区环境、周边配套等因素，此外楼层关系到通风、采光、出行等也是不可忽视的。关于楼层，很多人都说选一楼和顶楼的人傻，因为这2个楼层缺点太多，但过来人却不以为然。过来人：买一楼和顶楼的人傻?其实选这4个楼层的人更傻!

 

第一个楼层：二楼

一楼和二楼都不依赖电梯，在出行和发生灾害逃生时占据优势，但一楼潮湿，二楼便成为很多人的选择。在人们看来二楼具备了一楼的不少优势，但又完美地避开了一楼的缺点，应该是不会差的。然而，过来人却说二楼并不舒适。因为二楼光线容易被树木遮挡，遮挡物多了通风也差，还容易像一楼一样受蚊虫困扰。最重要的是，二楼的下水管道和楼上的是连着的，不像一楼那样单独设计。二楼以上产生的污水全部要经过二楼，容易发生管道堵塞的情况。此外，随着时间流逝，管道老化后房子会产生异味，令人头痛不已。

 

第二个楼层：腰线层

腰线是一栋房子突出的部分，对楼体起着装饰作用，至于售楼经理说的让楼层更牢固等功能是不存在的。腰线所在的上下楼层就是我们所说的腰线层，过来人表示腰线层存在不少缺陷，应谨慎购买。腰线的下一层由于腰线的遮挡，室内采光会受到影响。下雨时雨水还会随着腰线渗入墙体，长此以往墙体受到侵蚀，容易漏水，影响室内装修。腰线的上一层虽然采光不会受到影响，但是腰线容易成为雨水、垃圾堆积的地方，如果清理不及时还会散发异味，影响居住体验。此外，腰线足以站立一个成年人，存在安全隐患。

 

第三个楼层：设备层

通常，设备层会设计在地下室或顶层，但由于现在房子楼层动辄三四十层，有的楼盘就将设备层设计到了中间楼层。设备层顾名思义就是用来放置整栋楼运行设备的地方，比如电梯运行设备、供电设备等。设备在运行期间会产生噪音和辐射，而且基本都是24小时运行。如果购房者买了设备层或临近设备层的房子，睡眠质量和身体健康就会受到威胁。

 

第四个楼层：商铺的上一层

商铺通常人流量都比较大，楼下来来往往的车辆也多，而且很多店里面都会播放音乐或请歌手驻唱以形成特色，渲染店内气氛。如此一来，住在商铺上一层就难免受到噪音污染，影响家人休息。如果孩子已经到了上学的年纪，由于噪音的存在，孩子将很难集中注意力，影响学习效率。另外，如果商铺刚好是经营餐饮的，楼上居民晾晒的衣服就会被熏到油烟味，时间长了，窗户、室内可能都会粘上一层厚厚的油烟，难以清理，徒增烦恼。

 

如今“房住不炒”渐入人心，楼市调控政策仍在加码，房价将会渐渐平稳，炒房客迟早会退出楼市。刚需族不用担忧房价会在短时间内上涨，可以花更多的时间好好看房，多加对比，选择一套居住舒适，性价比高的房子，将钱花在刀刃上。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注立德担保lidedanbao公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！