随着社会的发展和人们观念的转变，“贷款”一词对于我们来讲早已不再陌生。银行贷款种类和产品随着人们的需求逐渐呈现多样化的发展方向。其中用房产抵押向银行申请贷款是大家 常采用的一种贷款方式，很多朋友有房，却担心房产抵押贷款利率太高。那房产抵押贷款利率是多少呢?一起看看相关内容！

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　有的银行对房产抵押贷款的用途限制较为严格，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果贷款用途是买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

　　还有的银行房产抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5~10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

　　以上就是关于“房产抵押贷款利率是多少?”的相关介绍，由于各银行的贷款政策略有不同，其贷款利率浮动的程度也不一样，如果您想了解具体某个银行的房产抵押贷款利率或想知道什么贷款方案更适合自己，可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!