来自立德担保林经理(号)真实案例摘要：纪生16年在坂田买了一套房产，自坂银通道开通后，近期房产升值空间不错，打算到银行申贷，但为何银行贷款过不了呢?接下来林经理给您解答：

案例详情：

纪生房产位于佳兆业中央广场一期，89平，现价值650万。本想到银行办理转按揭贷款，把升值的空间盘活出来，然后结清掉名下的小额贷款。但万万没有想到的是：“当年为了凑够首付，申请了很多笔银行信贷和非银行机构贷款(俗称：小额贷款)，导致这么多年来每次需要资金就只能办理“小额贷款”或网贷，恶性循环，现名下有 16笔小额贷款。注意：就算用房产抵押办理贷款，因小额多、高负债的情况银行也不给予受理。

纪生根本没有想过这层问题，单纯想着房产有空间直接再贷，然后把小贷结清了，减轻自己每月的还款压力。但没有想到申请过多非银行机构的贷款会被列为：“敏感等级客户”，眼前的情况让纪生急坏了，也不知道该怎么解决。

后通过单位同事(立德老客户)介绍，直接上来公司咨询，我们林经理(号)接待，通过与纪生的洽谈中了解到这几年纪生被这些小额贷款压到喘不过气，拆东墙补西墙，以贷还贷。林经理对于纪生的情况和征信报告评估后，以多年的经验和公司的渠道关系，筛选了月供压力小的方案给纪生选择：

方案一：贷400万，5年先息后本，月还12800元;

方案二：贷400万，20年等额本息，月本息固定还24100元

纪生根据自己每月收入情况选择好方案，由我司提供担保(无需先结清名下小额)直接走合作银行产品审批，靠着立德担保各个部门的配合，成功帮纪生拿到400万的贷款。

　　产品优势：无需先结清名下小额，直接立德担保您申贷，给予您靠谱的专业服务!

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提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。