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绿转红的流程是怎样?绿本可贷款吗?

2020年01月10日 浏览:

贷款形式:垫资担保补齐差价,办理红本后再贷款。

案例详情:
马先生在宝安有一套经适房,已满5年符合换红本政策,需要补46万左右的差价才可以转为上市商品房即红本,夫妻2人经验着一家奶茶店,一时间也拿不出这么多资金来补齐差价,也需要再借多100万来用于扩大和开分店使用,于是找到我司 陈经理 咨询绿转红和后续贷款事宜。

前期绿转红流程:
产权人提出申请→住房保障署受理审核→住房保障署出具通知书→产权人缴纳增值收益补齐差价→住房保障署出具批复→产权人在不动产登记中心变更→产权人领取新证红本。

后期贷款工作:
根据客户的情况,陈经理帮客户介绍了以下2个银行方案:

流程:贷款申请→批复通过→办理抵押→放款

贷款方案1 贷款方案2
贷款金额:150万 贷款金额:150万
利息:0.39%  利息:0.44%
期限:1-10年 期限:10-25年

还款方式:先息后本、随借随还     还款方式:等额本息、等额本金

马先生夫妻 终决定以方案1,期限按照10年,月供压力小用款方式灵活可随借谁还正好合适做生意,中间不需要本金过桥,资金使用率得到 大化。

贷款提示:经济适用房转商品房贷款绿转红,经验足,时间快,专业让手续更简单 !

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