房产抵押贷款因其额度高、期限长、还款方式灵活等优势，深受广大个人与企业主的喜爱。

不过这类贷款往往对房子会有一定的要求。像“老破小”这种房子，融资属性会降低，价值大打折扣，在贷款上也会有一定的难度。

但“老破小”就不能贷款吗？一起听听故事主角郑先生是如何用这类房子成功解决资金需求的...

客户郑先生，在罗湖区有套34m²的小房子，房龄更是长达31年一直作出租使用。

前些年他经营着一家餐饮店，生意非常火爆。可惜好景不长，碰上了“口罩事件”，长期入不敷出，最终经过一番深思熟虑，他决定关停。

最近他又想重操旧业，但光是启动资金就让他犯了难。于是他便想通过房产抵押贷来解决资金需求，但自住的房产已是贷出最大的额度根本周转不了，好在他想起了那套“老破小”。

拿着房本找了多家银行，都说房龄实在太老，房子太小无法贷款，浪费了很多时间不说更是处处碰壁。

后面还想到了无抵押的方式，但是无抵押的利息高月供时间短压力大，这样的贷款拿来做生意确实不划算。

正当郑先生心灰意冷想着这创业的好机会就要错过时，看到了我们立德担保的电视广告联系到我司的专业经理，在了解过郑先生的详细情况后出了以下方案：

郑先生看过方案后非常满意当即决定委托我们办理，从申请到放款全程只用了1周的时间。

虽然上述客户的房产是“老破小”，但我司和各大银行依托我司担保协作服务熟悉各类贷款产品和流程，能根据借款人的实际条件匹配合适产品，即便是这类房产也能让能灵活沟通审批通过率高。

所以遇到特殊房产想抵押，建议还是找专业的助贷机构协助，最大程度盘活资金！