客户陆先生在8月中旬，以444万的价格拍下了一套位于福田区的法拍房，比市场价便宜了132万相当于打了7.5折可以说是“捡大漏”了！

以较低的价格买到了心仪的房产，原本是一件非常值得开心的事情，但当陆先生去银行办理按揭贷款时，才发现事情没他想的那么简单。

因为该房产的原开发商当年未做分证手续国土局系统完全没有该房产的基本备案所以银行无法受理他的按揭贷款申请。

这个消息无疑给了陆先生很大的打击，其实他之前也有注意到拍卖公告上这方面的内容，当时去咨询了一家辅拍机构，对方说问题，自己才放心参拍的没想到还是出问题了。

眼看着法院规定的付款时间就要到了，陆先生也是心急如焚。

好在天无绝人之路，陆先生在银行朋友的推荐下联系到了我们【立德法拍】专业的业务经理，并于当天下午就来到我司进行详细沟通。

经过了解，我们发现陆先生现在面临的问题有两个难点：

其实之前我们也有一些客户遇到过类似的情况，在参拍前没有做足够的准备，导致后面让自己处于比较被动的局面。不过最后都在我们专业团队的协助下，顺利解决了！ 

针对陆先生的情况，我们的法拍团队快速制定了应对方案！首先和法院、国土局积极沟通，解决开发商未分证的问题同时凭借多年的行业敬业和银行良好的合作关系，担保协助陆先生申请按揭贷款。

终于功夫不负有心人，我们成功帮助陆先生在法院规定时间内获得了银行的按揭贷款，解决了多日来的烦恼！