客户林小姐夫妻2人名下有套市值800万的房产，目前还欠银行130万，现在两人打算协议离婚处理婚内财产。双方协定：把房产过户到林小姐一人名下，再由林小姐申请房产抵押贷款，贷出资金后，林小姐再根据协议内容返还一定房款以及房子升值部分！
 
不过在办理贷款之前，还有2个棘手的问题需要处理：
 
林小姐前年迁户口到深圳改名了，现新身份证名字跟房产证不一致，需要先变更房产证。
‚前夫现定居国外，需要预定一个时间在回国期间一次性处理好房产过户事宜。
 
双方约定了本月开始办理过户，但由于林小姐没做过抵押贷，而且自己的名字和房产证不一样，一时之间无从下手。后来无意在小区电梯门口有看到我司广告，直接来电咨询邓经理。邓经理了解到林小姐情况后，立即制定好贷款方案，如下：
   
此方案只需要林小姐前夫出面一次即可，由我司担保操作的话，可变更房产证与银行审批同时进行，为客户节省了时间，又节省了赎楼成本。
 
林小姐觉得方案不错，所以隔天就上门了解并办理，我们帮林小姐一条龙办理下来，包括赎楼，过户，房产证更名，申请贷款，抵押流程。30天内成功放款。
 
贷款流程：咨询委托-赎楼-过户-贷款申请-审批通过-抵押-放款
 
产品优势：年限长，无配套产品，由立德担保整个流程全程办理，节省客户时间及成本！

年化利率：3.48%（按月利率 0.29% × 12 单利折算，相当于月息2.9厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。