廖小姐外地有一套房产在按揭中，深圳无房，想看宝安区房产，从去年开始就一直想趁现在低谷状态捡漏，看了大半年在自已住周围大大小小的楼盘都看了，就是没有合适。3月份刚好看到我们立德邓经理朋友圈新一期优质房源推荐，位于宝安新安的房产，就在现住房附近，离单位也很近，起拍价530万，无论是位置还是价位都符合廖小姐的所想，但因为之前没接触过法拍房，听别人说还是有点风险的，所以心里很担心，随后立即联系到立德担保的邓经理。

 
邓经理在细致了解廖小姐的情况后，详细介绍了司法拍卖房操作流程及一些常规风险，如银行贷款，过户，清场等，建议委托我司所拍卖房产先进行前期风险调查了解现房产实况来规避一些潜在风险。廖小姐非常认可我司的专业意见，直接委托我司进行【拍卖房前期风险评估】助她了解房产情况。经调查发现，房产现是无人居住中，无租赁，清场方面问题不大。如实反馈给廖小姐后，市值在750万左右。

廖小姐经过慎重考虑后先提供资料初审没问题后预留贷款担保额度后，就缴纳保证金参与竞拍，原来以为是有多人竞争，预算在600万左右，没想到居然底价拍中！拍下当天中奖一般的心情，自已都不敢相信就这样拍下！当时还再三跟邓经理确认是否拍下。后面廖小姐立即过来提交贷款申请审批流程，资料齐全3天银行就出以下批复：

 
批复下来后我司立即出保函给银行放尾款给法院，法院收到款后出具了过户资料我司协助廖小姐完成过户，抵押等整个流程，历时一个半月，终于在5月初成功清场入住上车！