大家都知道房产过户有赠与、买卖、继承三种方式，一般来说父母想要把房产过户给小孩，都会选择成本最低的一种方式。
 
不过也有意外发生，如果父母不幸去世，那么就只能选择继承的方式来过户房产，但是在房产继承的具体问题上，很多人都不是很了解，尤其是房产还在按揭中的话，就更难了。
 
案例详情：
 
钟先生生前购买的房产按揭在招商银行，去世时还欠42万元。钟先生的儿子小钟先生每月按时还月供，因为一直不愿意接受父亲的离去，小钟先生迟迟没有办理房产过户手续。
 
知道今年11月份，小钟先生才和家里人商量将房产过户到自己名下，但是了解了一下发现，继承的过户流程手续复杂性高且十分耗费精力，自己也没有时间去办理，于是通过朋友介绍到我们立德担保详细了解。
 
详细了解过后，小钟先生表示过户后还想用这个房产申请一笔房产抵押贷用作公司经营，林端经理便给出了一份详细的过户-贷款方案，小钟先生看了十分满意，便委托林端经理代办手续及过户后贷款。
 
贷款流程：与家里人协商房产、公司股权都由小孩钟先生所有→家里其他直系亲属做放弃继承公证→钟先生办理继承公证→钟先生委托公证→银行赎楼→取证→办理过户登记→免税、取新证→银行经营贷审批→审批通过→房产抵押→放款（经办完成仅25天）。
 
贷款方案：房抵经营贷（刚过户也可申请），月利息3厘2，三年期限先息后本
 
【立德担保】相互信任是基础，携手合作才共赢！更多专业的请找专业人员咨询。欢迎来电：林端经理