在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成了很多客户比较头疼的事情。因为贷款要考虑安全性，利率，额度，放款时间，选择对的银行很重要。不同的银行和机构办理速度可能会相差一个月甚至更多。
 
今天，立德担保林经理就带大家了解一下办理房产抵押贷时，最需要考虑的几点因素：
 
1、对比贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮0%-40%执行的，现银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
 
2、对比审批速度
目前部分银行审批最快10分钟，而传统银行审批需要3-7个工作日，所以审批时间和速度对有急需资金的客户很重要。
 
3、对比抵押额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是9成左右，不同的银行在抵押率上区别很大，同样的房子不同的银行差距可能在300-500万。
 
立德担保在深圳经营17年，专业办理房产抵押贷款，与深圳所有银行都有合作。房产抵押贷款哪家银行好？哪个银行方案最适合自己？欢迎来电咨询，给您最专业的解答！