在企业申请房产抵押贷款的时候，一般 高贷款成数是房产评估价值的七成。房产评估价值是根据房产的地理位置、地段、面积、房龄、朝向、楼层、交通等各方面因素评估房产值多少钱。也就是说，如果企业用于抵押的房产评估价值是100万，那么企业在各方面资质都特别良好的情况下，能贷到的额度是70万，所以房产评估价值越高，企业贷款额度就越多。也有的银行对企业经营抵押贷款 高贷款成数的评估价值的八成。但是，如果企业借款资质一般或者较差，也会影响到自身的贷款成数，可能只有五到六成，具体有多少，就需要企业结合自身实际情况向银行了解清楚了。