随着深圳经济的发展，投资变得越来越重要，贷款也逐渐走入我们的日常生活。由于房屋抵押贷款有利率较低，贷款期限较长的特点，成为了大多数朋友解决资金问题的一种重要方式。但是，有些准备申请此项贷款的朋友对住房抵押贷款知之不多，因此很容易陷入误区。今天，立德担保就给大家总结一下在深圳办理房屋抵押贷款容易出现的误区有哪些。

　　一、房屋抵押后我就没房住了

　　“房屋抵押后万一我没房住了怎么办?”这个问题60%的借款人都曾担忧过!

　　很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事，一旦不能及时归还欠款，自己名下的房产会被拍卖，到时候自己就变成无家可归的人!其实，这种情况在现实中并不常见，就算眼前还不上款，银行也不会马上采取拍卖措施，一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

　　所以，只要能够及时还款，这个问题发生的机率微乎其微，不必过多担忧。

　　立德担保小提示：

　　民间房产抵押借贷，房子说收就收！！！

　　在这里要提醒大家，对于民间房产抵押借贷要千万小心，因为目前民间借贷在办理抵押时，会办理不少手续和合同，核心的目的就是能够在你不还钱时，直接收了你的房，而且根本不用你本人在场。因此，选择正规的贷款机构尤为重要，而立德担保就是您的最佳选择。

　　二、只能用自己名下的房产作抵押

　　房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话，房屋抵押贷款的定义是这样的：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者，指的是借款人以外的人。

　　比如，一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下没有房产，于是打消了这个念头。究其原因，是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款，不过前提是须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。

　　三、所有房屋都可用来抵押

　　大错特错!这里举几类不能抵押的房产：

　　(1) 未满五年的经济适用房;

　　(2) 房龄太大的二手房：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押办理;

　　(3) 贷款被列入拆迁范围中的房产;

　　(4) 按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

　　(5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

　　在申请房屋抵押贷款时一定要注意，这几类房一般情况下是无法办理房屋抵押贷款的。

　　以上即是在深圳办理房屋抵押容易出现的误区，如果您还存在疑惑，欢迎您点击在线客服了解哦!