在中国，几乎所有买房的人都会面临这样一个问题，那就是公摊面积问题。

　　何为公摊面积?

　　就是一整栋楼的公共设施区域的建筑面积，比如楼道、电梯间、变电室、管道井等等，甚至包括保安大叔的保安室也算入公摊面积由各个业主分摊。

　　目前，法律上并没有对公摊面积的占比率做出明确规定，但普遍不会超过30%。一般来说，高层的得房率在80%左右，即有20%是公摊面积。也就是说，你买了一套100平米的高层住宅，实际得到的房屋面积只有80平米左右。

　　在房地产行业中，不同楼层的房屋需要公摊的建筑面积有不同的规定：

　　说到公摊面积，几乎是每个业主心里的痛——花了100万买的房子，结果有20万要是在为公摊面积买的单!而且公摊的面积买房时自己又没办法去测量，怎么知道房地产和开发商有没有坑业主?

　　购房者的担心并非空穴来风，新华网早在2010年4月6日的报道中就曝光过山东某处楼盘，该楼盘从3层至20层，公摊系数竟高达52.35%，被称“史上最牛”公摊面积!事先，该楼盘开发商向购房者承诺公摊不会超过30%，事后却高达52%，由于法律上并没有明确公摊面积多大算违法，导致欲维权却无法可依，两百多户业主欲哭无泪，背后开发商的暴利手段可想而知。

　　对于公摊面积计入房价这一做法，经过调查得知，除了中国内陆和香港，全世界基本是按套件内面积来计算房价，并不存在房价中加上所谓的公摊面积的情况。

　　7月27日，新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，又一次将公摊面积的讨论推上了舆论热潮，开头便直接追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时，能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?

　　公摊面积问题由来已久，由其引起的纠纷也确实存在，希望相关的讨论能引起监管部门等职能部门的关注，尽早出台措施，对房地产开发商这一不合理行为加以规范，切实保护购房者切身的合法权益。

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