随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高，大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，对于想买第二套房的人来说，最关心的就是二套的首付以及房贷款利率了，最近央行、银监会发布二套房房贷政策，跟着【立德小编】一起来看看吧。

　　二套房贷款利率全国范围上调

　　自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

　　4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

　　4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

　　2018二套房贷款利率是多少呢?

　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

　　根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

　　商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

　　二套房贷款利率上浮情况

　　一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

　　六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

　　六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

　　一至三年(含3年)贷款5.25%;

　　三至五年(含5年)贷款5.25%;

　　五年以上贷款5.40%。

　　比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

　　二套房首付比例是多少?

　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

　　以上就是【立德担保】小编为大家介绍的二套房首付和房贷款利率的内容，更多房产抵押贷款资讯欢迎咨询【立德担保】在线客服，关注微信公众号/小程序：立德担保。