对于房屋抵押贷款，借款人最关心什么问题?

　　无外乎和钱有关。

　　需要还多少钱?怎么贷最划算?还有哪些费用......今天，就来为大家详解一下关于房屋抵押贷款“钱”的几个问题。

　　利率越低越划算吗?

　　房屋抵押贷款中，最先和钱挂钩的是利率，很多人也最关注的利率，那么，利率越低就越划算吗?

　　当然不是，在贷款的过程中，除了利率还会涉及到很多其他方面的收费，综合来算，钱最少才是最划算!所以，千万别被铺天盖地的广告迷惑，特别是一些不正规的公司，巧立名目乱收费。

　　需要付哪些费用?

　　在抵押贷款的过程中，除了利息，一般还会遇到哪些费用?

　　房屋评估费，由放贷机构指定的第三方评估公司来完成评估，费用由第三方评估公司收取;

　　公证费，公证费由公证处收取，一般是几百元;

　　抵押取他权费用，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，费用由房管局收取;

　　保证金，签约合同时，由贷款机构收取，一般放款成功后会退还，是一项非必须收费项目;

　　服务费，由贷款机构收取，收费标准按照贷款机构政策规定，不同的公司服务费用不相同;

　　贷后管理费用，在贷款发放之后与还清之前，涉及到的常见费用包括提前还款违约金、逾期罚息(也有叫滞纳金的)、展期费等，统称为贷款管理费用。

　　怎么贷最划算?

　　具体怎么贷款最划算?

　　需要借款者从贷款机构的选择上开始做比较，综合费用、还款方式、服务、专业等多方面，选择一家靠谱的、专业的贷款机构，省心省力才是最划算的。

　　需要还多少利息?

　　具体需要还多少利息，是要结合还款方式的。

　　以“先息后本”还款方式为例，可根据以下公式一目了然：

　　每月归还本金=0

　　每月利息=贷款本金*月利率

　　每月还款金额=贷款本金*月利率

　　还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限

　　还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金