高房价一直都是普通刚需购房者的一块“心病”，收入水平一般的他们远远跟不上房价上涨的步伐。即使近两年来房价暴涨的势头已经被遏制，但对于他们来说，买房仍是难以企及的目标，所以很多人都希望房价能下跌。为了让房子回归居住属性，国家也提出了“房住不炒”的定位，还明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，但房价还是坚挺。大部分人都希望房价下跌，为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案，因为房价大跌会损害一小部分群体的利益，所以他们不愿房价下跌，甚至想办法故意“阻挠”房价下跌。

　　一、开发商和炒房客

　　如果问谁 不希望房价下跌，那肯定非这两类人群莫属。至于答案，不说大家也都知道，房价一旦下跌且跌幅过大，会影响他们的收益。大部分开发商都是高负债运转，如果房价跌了，他们利润就会减少，严重的可能会导致他们破产，所以他们不会让房价跌幅太大。即使现在楼市冷清，他们也只会小打小闹地打折促销，不会大幅度降价。另外，房价大幅度下跌，炒房客肯定不会善罢甘休。以前，就有炒房客因为房价下调打砸售楼处，进行降价维权的案例。他们通过围堵售楼处、要求退房、搞破坏等手段给开发商和政府施压，逼迫开发商不许降价。有了炒房客的阻挠，原本不愿大幅度下调房价的开发商就更有不降价的理由了。

　　二、银行

　　房价大幅度下跌，房企获利减少，抵抗风险能力差的房企甚至会因此而破产。而这些高负债运转的企业一旦破产，银行贷给他们的资金将难以收回，这对银行来说无疑是巨大损失。另外，房价大跌，刚需购房者的选择就多了，炒房客手里的房子有可能“滞销”。由于很多炒房客都是贷款买的房子，如果房子卖不出去，又没有能力支付月供，弃房断供的现象将会增加，这也会给银行造成损失，所以银行也不愿意房价大幅度下跌。

　　三、一些地方财政部门

　　土地转让是很多地方财政的主要收入来源，我们都知道，房价高，开发商拿地建房的热情也会高涨，土地拍卖价格就会随之攀升，地方财政的收入自然也会因此增加。如果房价下跌，土地转让价格肯定也会随之下降，甚至会出现土地流拍量增加的现象，这样一来，地方财政的收入就会受到影响。所以出于财政收入考虑，一些地方财政部门也不会让房价大幅下跌。

　　业内人表示，国家对楼市提出了“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳目标，因此在政策层面，房价大幅下跌也是不被允许的。如今楼市调控是先保持房价稳定，既不能大涨也不能大跌，否则容易“牵一发而动全身”，引起经济动荡。个别开发商因大幅下调房价被有关部门“约谈”，「降价未遂」一度成为热点话题就是 好的证明。不过，在调控政策和和多样化住房供给模式下，炒房客的生存空间越来越小了。立德担保认为，虽然房价下跌会损害一小部分群体的利益，但未来房子回归居住属性是大势所趋，那些恶意阻挠房价下跌的人应该放弃抵抗!今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！