办理银行房产抵押贷款时，面签是少不了的，这也关乎着借款人贷款能不能通过。其实，银行面签也不必太过紧张，先了解一下银行经理会问你哪些问题，做好准备即可。那在深圳办理房产抵押贷款，面签时会被问什么问题呢?该如何回答比较周全？

　　1.入职时间长短

　　房产抵押贷款一般都会要求你提供收入证明、工作证明等，这是为啥呢?因为银行要看看你是否有还款能力，是否工作稳定，所以通常情况下，在面签时，银行经理都会问问借款人，你是什么时候在目前这个单位入职的呢?

　　如果你的回答是刚到新公司工作，也就一两个月吧，那么估计你的贷款就没戏了，因为正常来说，银行对工作时间的要求都是在单位工作满6个月的时间，如果你刚换工作或工作时间太短，会被认为工作不稳定，银行是不会放心把钱贷给你的，如果你的回答是6个月以上，那么基本上你就算过了。

　　当然了，这并不是让大家谎报工作年限，毕竟谎报了个人情况，一旦被发现，那么就会被银行打入“冷宫”，再想申请房产抵押贷款可就难了!

　　2.工资发放

　　在银行经理问完你的入职情况后，都会再问，你们公司是什么时候发工资?工资卡是哪家银行啊?是现金还是打卡?这个时候你就要注意了，银行是想看看你的银行流水是否是真实的，如果你提交的银行流水单据跟你回答的不相符合，那么你的房产抵押贷款肯定会被拒绝的!

　　3.父母身体状况

　　银行经理在问过了你的个人情况之后，还会问问你的爱人的工作、收入等等，不过还有一点是你需要注意的，那就是银行经理还会考察一下你父母的身体状况。比如说：“您父母年纪多大了?退休了吗?身体是否健康啊?”等等，这个问题主要是想看看借款人的还款能力如何，其实你有稳定的工作，颇高的收入只是证明你还款能力的一个体现，但你父母的身体状况也会影响到你的还款能力。因为如果你的父母得了重病或者急需一笔手术费治病的话，这会增加你的负担，很大程度上削弱你的还款能力，这个时候银行就要考虑要不要审批你的房产抵押贷款了，毕竟给你放贷还是要承担很大的风险的，所以银行一定会谨慎谨慎再谨慎!

　　4.贷款用途

　　借款人的贷款用途可以说是面签的过程中比较重要的问题了，这是银行必须要了解清楚的事儿，有些朋友觉得银行把钱借给了我，那钱就是我的了，我想干吗就干吗，银行管不着，如果你这么想那就大错特错了!

　　因为只有了解清楚房产抵押贷款的用途，银行才能放心把钱借给你，才能降低银行的风险，控制不良贷款的产生。如果你在面签时回答错了贷款用途，或者回答的模棱两可，经不起推敲，那么你就是自己在给自己找麻烦了，贷款通过率必然不会很高!

　　一般来说，你的贷款用于买房、买车、装修、旅游、创业等等都是可以的，但如果你是用于股市，那么很遗憾，这是不可以的，所以申请贷款你一定要根据自己的需求选择产品，不要胡乱编造贷款用途，因为作假的下场就是被银行拒之门外!

　　这些就是银行面签时必不可少的问题，借款人只需真实回答、从容面对就好，面签时带好各项资料，准时到达约定地点，不要迟到，这样房产抵押贷款通过率也能大大提高。如果您还有相关疑问，可以点击“立即咨询”哦!