在深圳提到买房，大家会把房子的地段、配套、户型、居住环境弄的清清楚楚，除此之外，产权也是大家所关心的问题之一，很多朋友会疑惑40年和70年产权有什么区别、产权到期怎么办呢?

　　我们先来看看40年和70年产权有什么区别：

　　总的来说，二者不仅仅是产权时间上有差异，在首付、利率、落户、学区等等方面也有深层次的讲究。

　　那如果产权到期了，房子还是自己的吗？是否还能继续居住？

       其实，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

　　一般情况下70年产权到期后有以下三种情况：

　　1.用类似拆迁安置的办法解决。

　　2.允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用。

　　3.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。

　　一般情况下，70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。

　　以上就是房子两种产权年限的区别和产权到期后该怎么办的答案啦!如果您有其他疑问，可以点击“立即咨询”哦!