办理过银行贷款的朋友都知道，申请贷款时，借款人要提供银行流水作为借款人还款能力的一个参考。如果借款人的银行流水不足，银行就会认为借款人的还款能力不足，将采取降低贷款额度甚至直接拒批的方式规避风险。办理房产抵押贷款，虽然银行的门槛比较低，但不代表对借款人的银行流水没要求，那银行流水不足怎么办理房产抵押贷款呢?接下来，我们将分享银行流水不足办理 深圳房产抵押贷款的方法大全，一起看看吧!

　　银行流水不足办理深圳房产抵押贷款的方法大全

　　1、提前半年进行自存银行流水

银行流水不够借款人可以通过在每个月固定的时间中自己往同一张银行卡存入固定的资金，这样的银行流水也是有效的。

　　2、提供夫妻双方的额银行流水

如果是已婚人士在银行流水不够的情况下可以向贷款机构提供夫妻双方的银行流水，只要银行流水符合贷款机构要求，那么也能成功办理房产抵押贷款。

　　3、增加共同还款人

银行流水不足无法贷款主要是贷款银行担心借款人的还款能力不足，因此如果在这样的情况下能够增加收入稳定的共同还款人，那么贷款审批也更加容易通过。

　　4、提供社保、公积金的缴纳证明

社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水在很多银行也是可以的，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。

　　另外，申请房产抵押贷款时还需要注意这些申请条件：

　　在申请银行抵押贷款时候，借款人主要从这几个方面着手自己的贷款条件，比如第一、借款人自身资质(信用、年龄、收入、负债);第二、借款人所提供的抵押物(楼龄、位置、面积大小、交通情况、配套设施)等。不管是自身资质还是抵押物，银行只接受符合要求的抵押物。

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